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轨道交通和房地产开发项目之间的联系

更新时间:2007-8-27  来源:tranbbs  作者:佚名  人气:  [ 投稿 ] [投稿帮助
  中国的城市交通面临的问题是城市化进程速度加快,第二个机动车量飞速的增长,改善城市交通的需求比世界上任何一个国家都更加迫切。城市机动车量增长的速度,不包括摩托车在内,从1995年每千人只有九辆,到2010年每千人57年,到2020年每千人162辆,速度增长是非常之快的。2020年是1995年增长17倍,2000年也是1995年的2倍多。城市交通的模式,实际上就决定了城市规划的形态。我个人认为,一个城市是什么样子,很关键的就取决于交通的规划,交通的模式,你采取什么样的交通模式?城市是一个什么样的形态?

  比如说,我们在传统的步行的城市,人口密度很高,城市的范围很小,步行的城市那就是很小的范围,基本上密集在这个区域里边,用途可以有多种,另外它完全是有组织的小的城市,不可能是很大的。

  第二种形态,公共交通的城市。这种城市有多种人口的密度,有的地方很密有的地方不是很密,用途也有多种,另外有网络的基础,而且形成若干个中心,中间那一块就是城市的市区,从市区开始用轨道交通项四面辐射,交通辐射出去以后,沿着这些轨道交通又是若干个小范围的步行区,这些区位都是电车可以通达的郊区,也就是说轨道交通可以到达的,这是公共交通的城市。

  第三种就是依赖小汽车的城市。城市范围扩展得更大了,光是公共交通可能不太行,人口的密度比较低,有各种专门的用途,从城市的市区向外面,除了辐射的轨道交通意外,同时还有其它的小汽车行走的路线。所以,一个城市要覆盖的范围很大,而且轨道交通不发达的话,必然是依赖于小汽车的城市,铺得很大。

  中国交通发展的原则是什么呢?我认为有这样几条,第一个交通是输送人和物,而不是车辆,有好多交通车辆看起来在那儿走,没有人,效率不高,是什么呢?目的都失去了。所以道路应该根据输送人和物的效率优先安排交通运营。比方公共交通自行车行人应该优先,特别是公共交通的优先。每一个小汽车驾驶员就是一个人,一个人,是干什么?输送车辆的,好几个人是输送人和物,根据输送人和物的效率优先安排。

  城市交通各种方式占路的面积,比方35个座位的公共交通车辆,一个人只占一平米,自行车一个人占3.75平米,摩托车11.66平米,小汽车一个人14平米,出租车一个人10.5平米,公交车所路的面积是最小的也是最经济的。

  这是城市交通方式和承载的人数。比方35座位的公共交通车辆一次平均可以乘35个人,自行车是一个人,摩托车可以一个半人,小汽车平均一个半,出租汽车平均两个人,从乘车人数来讲公共交通载人也是最多的。

  第二个原则,运输的价格应该反应社会的成本,公共交通问题很大就在这个地方。运输的价格应该等于直接成本加上社会成本,一张票的价钱,什么叫社会成本,因运输而加给社会的费用。比方说开小汽车放出来的尾气,对环境产生污染,对健康不利,医疗费用增加,生产率下降,开小汽车的人都得负担,是你造成的。交通堵塞加给社会的费用,你也应该负担。运输的价格里边应该把社会成本加进去。如果考虑社会成本,比如对于小汽车有很多的限制的措施,我去年到美国去从波士顿到飞机场,我一个朋友开车送我到飞机场,起飞的时间很快到了,排队排很长,我们走这一条,这条道两个人以下的人走这条道,两个人以上走另外一条快捷的道,我们从快捷道走。而且有好多城市也限制,一到城市市区小汽车进去要交很多的钱或者根本不让你进去,这些都要考虑社会成本。

  按照市场经济的原则,我们要深化改革,提高效率。中国引入竞争机制,公共交通定价要按照刚才讲的原则考虑。第三个

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