规划设计理念及说明：
（1）有机更新理念
逐步调整不适应发展需要的用地，过程中有延续、继承、变革与创新，不破坏城市原有肌理，从而形成循序递进、生生不息的向前发展的态势，达到城市更新的良性循环。
（2）新城市主义理念
强调土地开发密度，节约土地资源；减少私人交通工具，节约能源；增加步行系统，降低环境污染，增强城市活力，改善城市环境，促进城市的可持续发展。
（3）TOD（Transit Orient-ted development）理念
以公共交通为导向，合理布局与开发公共交通节点周边的建设用地。
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