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哈尔滨执行国家日照标准的可行性研究

更新时间:2008-3-19  来源:中国交通技术网  作者:佚名  人气:  [ 投稿 ] [投稿帮助
  日照间距系数的调整必将付出相应的经济代价,但是这种代价与城市的发展相比将会带来更大的经济效益。并且,从新区系数调整的规划方案可以看出,系数的加大,不仅提高了居住水平、城市绿化空间加大,而且更加充分的利用了东西向朝向的住宅,也符合城市规划的多种城市布局方式,特别是哈尔滨从总体规划可以看出,哈尔滨城市布局并不是正南北的棋盘式布局,现有住宅的布局亦是满足城市的总体布局原则。系数的调整不会对城市建设的经济性不会产生根本性的影响。虽然系数的调整会促动某些局部利益,但其更具有长久的经济效益和社会效益。将哈尔滨建成社会、经济、自然复合的社会生态系统,功能齐全、生态经济发达、人居环境优美、生态文化氛围浓厚的生态城市,居住环境的改善是最直接的实现方式。随着国民经济的不断增强,城市的发展不能沿袭旧有的模式一成不变的复制,而他更需要城市的设计者从经济学、社会学、生态学、城市美学等多方面实现城市的建设目标。遵从经济的规律才能更好的指导城市建设的实践。从用地调整的经济性分析中要求我们以动态、发展的观点评价用地调整的经济性影响,从而最终实现城市的建设目标。

  结论

  本文通过对满足哈尔滨市日照要求的日照间距系数的研究,分析计算出不同朝向与不同日照标准的日照间距系数,并从日照间距系数调整所引起的居住用地的调整、城市用地的增加、住宅的经济性的研究、基础设施投入的增加以及从宏观的角度讨论住区建设与日照间距系数的调整、区域经济条件与日照间距的调整、城市建设目标与日照间距的调整等论述日照间距系数调整的必要性与可行性。从而提出哈尔滨市日照间距系数调整的可行性,试图为哈尔滨市2002-2020年城市总体规划的用地调整和哈尔滨市建设园林生态城市的总体要求而提供支持,为有关部门的决策提供依据,并为居住区相关技术指标调整提供参考。

   从文章的分析可以看出,日照间距系数的调整主要体现在用地的总体增加上和由此产生的市政公共服务设施的投入增加上。而对微观的经济活动,比如:小区的房地产开发行为所受的住宅价格影响不大,但开发商的绝对收入有所损失。在分析城市建设的费用增加时也主要考虑前两者的影响,这方面的投入当然是比较大的。从哈尔滨市2002-2020年城市总体规划的目标和建设生态园林城市的城市建设目标可以看出,因日照间距系数的调整所预测的居住用地增加和经济性评价与日照间距调整所需要增加的土地基本相当。本文的计算分析及过程将成为设计者、决策者的参考。对于此问题的解决在文中已经表达出笔者的意见——我们认为日照间距系数的调整是切实可行的,也是迫切的,具有可操作性。事物总是不断的发展的,文中更是站在更广与更高的角度给予这个问题以明确的答案。

  文章在研究住宅建筑的同时,对住区中的一些特殊日照需求的建筑,比如:托儿所、幼儿园、小学等建筑由于日照系数变化引起的影响作了进一步研究。日照间距的影响所引起的用地变化是显而易见的,特别是托幼建筑,新的日照标准引起了用地规模的调整,居住区设计标准的调整应将此问题进行重点考虑。但是这些建筑所引起的用地调整相对于城市居住用地调整的变化所产生的影响不大,为不使问题复杂化,只对这些特殊的建筑引起的变化单独考虑。

  哈尔滨市现状的城市用地的发展满足不了日益增长的人口需要,2002-2020年城市总体规划所制定的到2020年将老城区的人口密度控制在300人/公顷的目标将是一项艰巨的任务。因此,制定相应的政策与法规,深入的研究城市设计的方法控制,研究日照间距的调整对城市用地、建筑布局的变化成为相关的研究课题。

  将哈尔滨建设成区域性中心城市面临着许多机遇与挑战,与时俱进、开拓进取为城市的长远规划高瞻远瞩,实现2002-2020年的规划目标是我们规划设计者共同的使命。日照标准问题与千家万户、社会各个层面息息相关,希望通过本文的探讨能对哈市的发展提出有益的建议。

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编制单位: 哈尔滨市城市规划设计研究院
哈尔滨工业大学建筑学院
项目负责人:焦守丽
参编人员: 刘生军 吕海蓉 汪海滨 崔 然
评审专家: 李之春 韩继发
完成时间: 2005年12月

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