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江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法

更新时间:2007-12-17 16:17:57  来源:tranbbs  作者:佚名  人气:  [ 投稿 ] [投稿帮助
  四章 城市规划的实施

    第二十一条 城市规划经批准后,城市人民政府应当公布。涉及国家秘密的规划文件、图纸、资料,按照国家保密法规办理。

    第二十二条 城市规划经批准后必须严格执行,任何单位和个人不得擅自改变,不得妨碍城市规划的实施。
    城市人民政府应定期检查城市规划的实施情况,并向同级人民代表大会常务委员会报告。

    第二十三条 城市规划管理实行由城市规划行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度。

    第二十四条 选址意见书的办理程序:
    (一)建设项目预可行性研究阶段,根据项目管理权限,应有相应城市规划行政主管部门参加;
    (二)建设单位持项目建议书批准文件向城市规划行政主管部门提出选址申请;
    (三)根据城市规划要求和建设项目的性质、规模,城市规划行政主管部门发出项目选址定点建议书,提出规划设计条件,作为项目可行性研究的必要依据;
    (四)根据城市规划审查建设项目可行性研究报告,核发选址意见书。批准建设项目设计任务书,必须附有城市规划行政主管部门核发的选址意见书。
     属于国家和省的大中型建设项目的选址布局,还必须有省城市规划行政主管部门的审定意见。

    第二十五条 建设用地规划许可证的办理程序:
    (一)建设单位或个人持建设项目批准文件,向城市规划行政主管部门提出定点申请;
    (二)城市规划行政主管部门根据建设项目的性质、规模,按城市规划的要求,核定其用地位置和界限,提供规划设计条件;
    (三)审核建设单位提交的规划设计总图或初步设计方案;
    (四)核发建设用地规划许可证。
     建设单位和个人取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地。

    第二十六条 建设工程规划许可证的办理程序:
    (一)建设单位或个人持建设项目批准文件和建设用地证件向城市规划行政主管部门提出建设申请;
    (二)城市规划行政主管部门根据城市规划,提出建设工程规划设计要求,作为工程设计的依据;
    (三)城市规划行政主管部门审查建设项目设计方案;
    (四)城市规划行政主管部门审查建设工程施工图,确认符合城市规划的要求后,核发建设工程规划许可证。
    建设单位或个人在取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续;经城市规划行政主管部门现场验线后,方可正式施工。

    第二十七条 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需变更的,必须经城市规划行政主管部门同意,并办理变更手续。
建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续,或取得建设工程规划许可证后一年内未开工,又未办理延期手续的,建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。

    第二十八条 在城市规划区内,居民新建、扩建、改建、翻建私有住房,申请人应持房屋产权证件、土地使用权属证件、户籍证件,经城市居民委员会、街道办事处或镇人民政府签署意见后,向城市规划行政主管部门申请办理建设工程规划许可证。

    第二十九条 建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市、县(市)人民政府城市规划行政主管部门核发。
    居民私人住房建设工程规划许可证由所属市、县(市)人民政府城市规划行政主管部门核发,也可以由其委托的区或镇人民政

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