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上海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)

更新时间:2007-8-27 18:38:19  来源:tranbbs  作者:佚名  人气:  [ 投稿 ] [投稿帮助
  直布置的居住建筑控制。

  第二十四条 多、低层居住建筑底层有商店或其他非居住用房的,其间距计算不得扣除底层高度。

  第二十五条 多、低层居住建筑的山墙间距不小于较高建筑高度的0.5倍,且其最小值为4米。对按此规定不能满足消防间距或通道要求的,应按消防间距或通道要求控制。

  第二十六条 在第一类居住用地的低层独立式住宅地区及其紧邻地区进行新建、改建的,其间距不得小于南侧建筑高度的1.4倍。

  第二十七条 高层居住建筑与低层独立式住宅的间距,在规定范围内保证受遮挡的低层独立式住宅的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时;与其他居住建筑的间距,应保证受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时(第二十七条、第三十条有关建筑日照的计算规则由市城市规划管理部门另行制定),并应符合下列规定:

  (一)高层居住建筑与高层居住建筑平行布置时的间距:

  1、南北向的,不小于南侧高层建筑高度的0.5倍,且其最小值浦西内环线以内地区为24米,其他地区为30米。

  2、东西向的,不小于较高高层建筑的0.4倍,且其最小值为24米。

  (二)高层居住建筑与多、低层居住建筑平行布置时的间距:

  1、高层居住建筑与其北侧多、低层居住建筑的间距不小于高层建筑高度的0.5倍,且其最小值浦西内环线以内地区为24米,其他地区为30米。

  2、高层居住建筑与其东(西)侧多、低层居住建筑的间距不小于24米。

  (三)高层居住建筑与高层居住建筑垂直布置时的间距:

  1、南北向的间距,高层居住建筑与其北侧高层居住建筑的间距不小于南侧高层建筑高度的0.3倍,且其最小值为20米。

  2、东西向的间距,高层居住建筑与其东(西)侧高层居住建筑的间距不小于较高高层建筑高度的0.3倍,且其最小值为20米。

  3、建筑山墙宽度大于16米的,其间距按平行布置的居住建筑控制。

  (四)高层居住建筑与多、低层居住建筑垂直布置时的间距不小于20米。

  (五)高层居住建筑与高、多、低层居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距:

  1、当两幢建筑的夹角小于、等于45度时,其最小间距按平行布置的居住建筑控制;

  2、当两幢建筑的夹角大于45度时,其最小间距按垂直布置的居住建筑控制。

  (六)高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距不小于13米。

  高层居住建筑与高、多、低居住建筑的间距符

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