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上海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)

更新时间:2007-12-17 16:19:34  来源:tranbbs  作者:佚名  人气:  [ 投稿 ] [投稿帮助
  小于南侧建筑高度的0.6倍;东西向的间距不小于较高建筑高度的0.6倍。
     既非平行也非垂直布置的居住建筑,当两幢建筑的夹角大于30度、小于或等于60度时,其最窄处间距不小于南侧(或较高)建筑高度的0.7倍。
     第二十九条 高层居住建筑与低层独立式住宅的间距,应保证受遮挡的低层独立式住宅的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时;与其他居住建筑的间距,应保证受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时,并应符合下列规定:
     (一)高层居住建筑与高层居住建筑平行布置时的间距:
     1、南北向的,不小于南侧建筑高度的0.5倍(在市区旧区,不小于0.4倍),且其最小值为24米;
     2、东西向的,不小于较高建筑高度的0.25倍,且其最小值为18米。
     (二)高层居住建筑与多、低层居住建筑平行布置时的间距:
     1、高层居住建筑与其北侧多、低层居住建筑的间距不小于高层建筑高度的0.3倍,且其最小值为24米;
     2、高层居住建筑与其东(西)侧多、低层居住建筑的间距不小于13米。
     (三)高层居住建筑与高、多、低层居住建筑垂直布置时的间距不小于13米。
     (四)高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距,按消防间距的规定控制,但山墙有居室窗户的,其间距应不小于13米。
     高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的间距符合本条规定的,可不受第二十四条和第二十七条规定的限制。
     第三十条 在符合第二十四条至第二十九条规定的前提下,南北向平行布置的低层居住建筑之间的最小间距为6米,低层居住建筑与其北侧多层居住建筑的最小间距为8米,多、低层居住建筑与其北侧高层居住建筑的最小间距为13米。
     按第二十四条、第二十九条规定计算出的多、低层居住建筑的间距如大于多、低层居住建筑与高层居住建筑的间距的,在同等条件下可按较小的间距控制,但须符合第二十九条规定的日照条件。
     第三十一条 非居住建筑与居住建筑的间距,应符合下列规定:
     (一)非居住建筑位于居住建筑南侧或东西侧的,其间距按第二十四条至第三十条的规定控制;
     (二)非居住建筑(第三十二条所列的非居住建筑除外)位于居住建筑北侧的,其建筑间距按第三十三条的规定控制。
     (三)非居住建筑与居住建筑的山墙间距按消防间距的规定控制,但居住建筑山墙有居室窗户的,其山墙间距按第二十六条、第二十九条的有关规定控制。
     第三十二条 医院病房楼、休(疗)养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中小学教学楼与相邻建筑的间距,应保证被遮挡的上述文教卫生建筑冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时;在市区旧区进行改建的,其间距应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时。
     第三十三条 非居住建筑(第三十二条所列的非居住建筑除外)的间距,应符合下列规定:
     (一)高层非居住建筑平行布置时的间距:
     1、南北向的,不小于南侧建筑高度的0.3倍,且其最小值为18米。
     2、东西向的,不小于较高建筑高度的0.25倍,且其最小值为13米。
     (二)高层非居住建筑与多层非居住建筑平行布置时的间距最小值为13米;
     (三)多层非居住建筑平行布置时的间距最小值为10米;
     (四)低

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