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上海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)

更新时间:2007-12-17 16:19:34  来源:tranbbs  作者:佚名  人气:  [ 投稿 ] [投稿帮助
  ;    (一)国道、快速公路,两侧各50米;
     (二)主要公路,两侧各20米;
     (三)次要公路,两侧各10米。
     公路规划红线和隔离带内,不得新建、扩建、改建任何建筑物,但可耕种或绿化造林;经城市规划管理部门批准,也可开挖沟渠、埋设管道、架设杆线、开辟服务性车道等。
     沿穿越村镇、城镇的公路两侧兴建建筑工程,可按村镇、城镇规划进行管理,但建筑物后退公路规划红线的距离不得小于5米。
     第四十二条 沿河道规划蓝线(市城市规划管理部门按城市总体规划确定长期保留的河道规划线)两侧新建建筑物,其后退河道规划蓝线的距离除有关的规划另有规定外,不得小于6米。
     第四十三条 沿铁路两侧兴建建筑工程应符合以下规定:
    (一)铁路干线两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于20米;铁路支线、专用线两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于15米;铁路两侧的围墙与轨道中心线的距离不得小于10米,围墙的高度不得大于3米。
    (二)铁路两侧的高层建筑、高大构筑物(水塔、烟囱等)、危险品仓库和厂房与轨道中心线的距离须经铁路主管部门审核后确定。
    (三)在铁路道口附近进行建设的,须符合铁路道口管理的有关规定。
    第四十四条  在电力线路保护区范围内不得新建建筑物。电力线路保护区的范围规定如下:
    (一)架空电力线路保护区,指导线边线向外两侧延伸所形成的两平行线内的区域。
    1、一般地区各级电压的架空电力线路,其每边向外侧延伸的距离:
    1——10千伏            5米
    35——110千伏         10米
    154——330千伏       15米
    500千伏                20米
    2、市区和城镇人口密集地区架空电力线路保护区的宽度可略小于上述规定,具体标准由城市规划管理部门会同电力管理部门确定。
    (二)电力电缆线路保护区,指地下电力电缆线路向外两侧延伸所形成的两平行线内的区域。其每边向外侧延伸的距离应不小于0.75米。
    第四十五条  沿城市道路两侧的货运装卸泊位应后退道路规划红线设置,或设于建筑物底层。
    第六章  建筑物的高度控制
    第四十六条  建筑物的高度除必须符合日照、建筑间距、消防等方面的要求外,应同时符合本章的规定。
    第四十七条  在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物,其控制高度应符合有关净空高度限制的规定。
    第四十八条  在文物保护单位和建筑保护单位周围的建设控制地带内新建、改建建筑物,其控制高度应符合建筑和文物保护的有关规定,并按经批准的详细规划执行。尚无经批准的详细规划的,应先编制城市设计或建筑设计方案,进行视线分析,提出控制高度和保护措施,经建筑和文物保护专家小组评议后,由市城市规划管理部门会同有关部门具体核定。
    视线分析方法参见附录二附图。

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