• 城市规划设计计费指导意见
    2012-10-23 09:21:34   来源:tranbbs    作者:佚名    评论:0 点击:


    中国城市规划协会
    2004年6月
    中国城市规划协会文件
    (2004)中规协秘字第022号
    关于发布城市规划设计计费
    指导意见的通知
    中国城市规划协会会员单位:
    为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。
    附:《城市规划设计计费指导意见》
    二OO四年六月一日
    《城市规划设计计费指导意见》说明
    一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[2001]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》,放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见(以下简称)》。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。
    二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以0.8-1.5的系数。
    三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。
    四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。
    五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。委托方应支付相应费用。
    六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15套;规划文本6套;彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。
    七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。
    八、委托方应按进度分期支付规划设计费。在规划设计合同签订后3日内,支付规划设计费总额的20%作为定金;规划设计方案确定后3日内,支付40%的规划设计费;提交全部规划设计成果时,结清全部费用。
    九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。
    《城市规划设计计费指导意见》
    一、城市总体规划
    序号  城市规模
    (万人)  计费单价
    (万元/平方千米)  备注
    1  小城市(20以下)  3.5  包括县城
    2  中等城市(20-50)  3.0  
    3  大城市(50-100)  2.5  
    4  特大城市(100以上)  2.0  
    注:
    1、本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分,不含乡镇规划。
    2、表中人口规模以规划末期人口为准。
    3、城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。
    4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。
    5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费。
    6、城市总体规划计费基价为35万元。
    7、在编制城市总体规划中,如需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:特大城市30万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。
    8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。
    9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。
    二、分区规划
    序号  项目类别  计费单价
    (万元/平方千米)  备注
    1  新区  3.0  
    2  旧城区  3.5  
    注:
    1、城市建成区按照旧区计费,城市新区按照新区计费。
    2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,按照城市新区计费。
    3、分区规划设计计费基价为15万元。
    4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段20%,方案阶段50%,成果制作阶段30%。
    三、详细规划
    1、控制性详细规划
    序号  项目类别  计费单价
    (元/公顷)  备注
    1  城市新区、开发区  2500  
    2  城市一般地段  3000  
    3  城市重点地段  3500  
    注:
    1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则,计费单价分别增加500元/公顷。
    2、如增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加2000元/公顷。
    3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。
    4、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:
    1)建成区:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段25%,方案阶段40%,成果制作阶段35%。
    2)新区:现状调研阶段15%,方案阶段50%,成果制作阶段35%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%。
    2、修建性详细规划
    1)居住区
    序号  用地规模
    (公顷)  计费单价
    (元/公顷)  备注
    1  3  20000  
    2  3-10  15000  
    3  10-20  12000  
    4  20-30  10000  
    5  30-50  9000  
    6  50以上  8000  
    注:
    1、规划设计计费基价为5万元。
    2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
    3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
    4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。
    5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
    2)城市一般地段
    序号  用地规模
    (公顷)  计费单价
    (元/公顷)  备注
    1  3  20000  
    2  3-10  18000  
    3  10-20  15000  
    4  20-30  12000  
    5  30-50  10000  
    6  50以上  9000  
    注:
    1、规划设计计费基价为5万元。
    2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
    3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
    4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
    3)城市重点地段、大型公建及周围地段
    序号  项目类别  计费单价
    (元/公顷)  备注
    1  城市重点地段  16000  
    2  大型公建  18000  
    3  主要公建及周围地段  18000  
    注:
    1、规划设计计费基价为6万元。
    2、大专院校、单位大院等按主要公建地段计费。
    3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
    4、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
    5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
    4)公园、游乐场及其它公园规划
    序号  用地面积
    (公顷)  计费单价
    (元/公顷)  备注
    1  1-10  12000  
    2  10-20  9000  
    3  20-30  8000  
    4  30-50  7000  
    5  50以上  6000  
    注:
    1、规划设计计费基价为5万元。
    2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
    四、风景区规划
    1、风景区规划大纲
    序号  规模
    (平方千米)  计费单价
    (元/平方千米)  备注
    1  小于50  5000  
    2  50-100  4000  
    3  100-200  3500  
    4  200-500  2500  
    5  500以上  1500  
    注:
    1、规划设计计费基价为15万元。
    2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。
    2、风景区总体规划
    序号  规模
    (平方千米)  计费单价
    (万元/平方千米)  备注
    1  小于10  1.6  
    2  10-20  1.4  
    3  20-50  1.2  
    4  50-100  1.0  
    5  100以上  0.8  
    注:
    1、规划设计计费基价为15万元。
    2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
    3、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。
    3、风景区详细规划
    序号  规模
    (公顷)  计费单价
    (元/公顷)  备注
    1  小于20  11000  
    2  20-50  10000  
    3  50-100  9000  
    4  100

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