中国城市规划协会副秘书长、高级城市规划师赵云伟
主持人：赵云伟赵老师是规划设计的专家，从您的专业角度来谈谈我们乐居城市和乐居楼盘的看法。
赵云伟：非常感谢主办方给我这样的机会，我今天是来学习，董老师我们很熟悉了，我在规划学会在搞十年的全国规划设计，每两年一届，董老师都是我们的评委，各个政府都是希望通过规划给老百姓一个非常好的城市研究的前景，但是我们也要求在每个规划的评选过程中，要有实施的图片、批文，我们缺什么呢？缺的就是老百姓的满意度，缺的刚好就是这样一个调查。我觉得城市规划缺少的就是入户参与的调查，从这个角度来说这次活动非常非常有意义。
刚才顾会长说这是一个原生态的，我觉得这是民间的排行榜，就像民间的胡润排行榜评富豪一样类似的活动，核心很简单，就是满意度调查。我仔细翻了翻这本册子，有调查表的20个问题在里面，90%都是涉及到满意度的，这就是一个方向，也是建议今后不管是乐居的城市还是乐居楼盘，都是以居民是否满意作为调查目标，刚才也有专家讲到了方式和方法，觉得专家领钱是最好的方式，专家做前期的构架设计，今天也算补课，两位专家提出来构架上还要增加、修改一些内容。还缺一个专家分析，刚才连院长分析了前30名城市的趋势，大城市发展快、就业机会多，老百姓愿意往这方面来，向往这些城市，但是有可能我们也分析一下这后30名，为什么排在后面，我上周刚从最后一个城市回来，那个城市很美，又有吃，又有喝，老百姓非常满意，据说要开始涨放假了，现在才2千多，特别舒服的城市，有海、有江，有渔港，非常好的沿海城市，可惜是表里的最后一名，如果他们知道了，可能会感觉非常遗憾。为什么会排在后面，总有一个先后，但是如何来看我们的评价体系。
说到满意度，每个市民有自己的标准，我有朋友在五合国际，他们大部分都是外地来北京工作的，很多都买不起房子，他们对北京很满意，我问他们为什么选择北京，不选择其他城市，他们原因很简单，北京有大量的公共服务设施，包括有奥运会场馆、音乐厅、大剧院，即使我住在租的房子里，我享受到的待遇是一样的，我收入比你低，但是享受的待遇是一样的，而且北京不歧视没有户口的人，我同样是普通的员工，在这里生活、工作，但是我享受到的是跟大家一样的生活条件。我想到我在伦敦读书时就住在特别小的HOUSE里的一间房，租金40英镑，我楼上的是100英镑，我们共用一个厨房、一个卫生间。参与的网民不一定是固定的有房、有车的固定人口，有的可能是常住人口，我们的目标就是让真正喜爱这个城市的人参与。
另外就是给乐居楼盘提一些建议，因为说到设计，乐居楼盘也是一样，我们每个人的期望值都有一个发展的过程，从过去我们房改之前52、56平米，70多平米大家都没有意见，按照级别、工龄分房，满意度都是百分之百。现在就开始有差异了，将来可能差异更大，这套体系因为我们刚开始启动还来得及，能不能也体现在满意度方面，前期的工作专家参与太多，就变成科学体系，可能就跟建设部、科技司的评奖，什么住宅的就类似了，这个事情就失去意义了。更多的是满意度，分很多指标，包括它的舒适度，里面是不是节能，两位老先生提到发展方向，是不是国家倡导的节能住宅这种理念是不是宜居的。从设计上、物理空间、心理空间都要做一些研究，包括刚才有位老先生提到是不是周边的人跟我的关系，这个在楼盘里体现更多，像我住的楼盘基本上谁都不认识，因为平常没有人住，一到五一的时候都开车进来了。可能下一步在具体系数设计时，更多从满意度方面入手，多听听老百姓的意见。
